Activos extraordinarios FSV
Los activos extraordinarios FSV son esas propiedades recuperadas que se colocan allí afuera en especial para aquellas personas que se encuentran en estado vulnerable. Pero que también están abiertas a ser vendidas al mejor postor.
Descubre aquí el programa ideal para adquirir el inmueble de tus sueños, o necesidades, con FSV.
¿Cómo ver el listado de activos extraordinarios FSV?
Ahora, si cualquiera de las propuestas anteriores te llamó lo suficiente la atención entonces ya debes estar queriendo ver el listado de activos extraordinarios FSV. Y, la buena noticia, es que tienes acceso a él en cualquier momento del día gracias a internet.
Primer paso: Lo primero que tienes que hacer es acceder al siguiente sitio web: http://www.evivienda.gob.sv/compraventa/Search.aspx.
Segundo paso: Una vez dentro te darás cuenta que hay un buscador en el centro, el mismo servirá para que encuentres inmuebles bajo una serie de categorías como es el alquiler de casas o departamentos, casas en venta, entre otros. Tendrás que marcar la opción de activos extraordinarios FSV.
Tercer paso: Una vez marcada esta opción tendrás que rellenar el campo superior con la palabra con la cual quieres iniciar tu búsqueda y hacer clic en el botón que llama a la acción para que te arroje el listado.
En caso de que quieras hacer una búsqueda un poco más específica entonces puedes activar la búsqueda avanzada.
En donde se ampliará ese pequeño cuestionario y saldrán otras categorías que te permitirán definir el rango de precios, la fecha de los anuncios, decidir si quieres ver fotos o no, entre otros.
¿Sabes qué es el Programa de Vivienda Social del FSV?
Para entender acerca de los activos extraordinarios FSV primero debemos saber qué es en si el Programa de Vivienda Social. Y es que este no es más que un programa, valga la redundancia, capaz de fortalecer el rol eminentemente social que posee el FSV.
Este tiene como objetivo el brindarles una solución habitacional a aquellos sectores de la población que se encuentran en un estado muy vulnerable y con escasos recursos. Por lo que, si los evaluamos bajo las condiciones normales, estos no tienen la capacidad de acceder a viviendas dignas.
Ojo, con esto no estamos queriendo decir que sirve como un programa mediante el cual la persona se registra y espera un determinado tiempo para que se le entregue una propiedad de la nada. Esto no es así. Esa persona aún debe pagar por el bien que está adquiriendo.
Lo que hace el FSV con este programa es contribuir con el buen vivir de las familias salvadoreñas, en especial aquellas que tienen algún interés por adquirir una vivienda del Fondo Social. Y es que los precios son más que atractivos, ya que estos parten desde los $25,000.00.
¿A quién se encuentra dirigido este programa?
- A todos aquellos trabajadores que se encuentren alquilando una vivienda, o habitando un activo extraordinario del FSV y que tenga algún interés en adquirir el mismo.
- Sectores vulnerables, tal como es el caso de aquellas mujeres jefas de hogar, trabajadores, grupos familiares que cuenten con escasos recursos económicos, tanto el sector informal como el formal o ingresos variables, entre otros.
La idea es ofrecerle una ventana de oportunidad a aquellas personas que se quieren beneficiar de los activos extraordinarios del FSV, pero que en términos generales no cuentan con las posibilidades de comprar la propiedad.
¿Cómo adquirir un activo extraordinario FSV?
Es importante que entiendas que cada una de las modalidades de las que te hablaremos a continuación respecto a cómo adquirir activos extraordinarios del FSV tienen que ver con el Programa de Vivienda Social y su forma de financiamiento de los mismos. En orden a esto, son los tres siguientes:
Promesa de Venta
Inicialmente consiste en la suscripción de una Promesa de Venta, en donde la persona que realiza la solicitud acepta, por un plazo de unos seis meses, pagar una mensualidad similar a la cuota del crédito que corresponde de manera fija y sucesiva.
En el caso donde se haya vencido el plazo y se haya cumplido con lo que se acordó antes, se pasará a realizar el trámite del crédito de manera que se pueda formalizar la venta de la vivienda por la cual se presentó el interés.
Es importante saber que al monto del costo del activo extraordinario se le estará restando el monto que ya se le aportó y entonces el financiamiento pasará a ser la diferencia que exista entre estas dos partes. En el caso de algún tipo de incumplimiento, pueden llegar a ejecutarse penalidades legales.
Recompra de inmuebles recuperados del FSV
Esta es la modalidad que acepta la compra de activos extraordinarios del FSV por parte de clientes que pertenezcan a cualquier sector económico. Por lo que ya no importa mucho si se encuentran en una situación vulnerable, o no, para obtener prioridad.
Lo que se hace en este caso es otorgarles el 90% del valor contable, o del valúo si es mayor. Y para esto se hace necesario que el cliente cumpla con cada uno de los requisitos que se establecen en la normativa aplicable. Por lo que se tendrá que evaluar el perfil.
Modalidad Venta de contado personas naturales
Esta es la modalidad que se creó con la finalidad de poder incentivar a las personas naturales a la venta de contado, mediante un descuente que se le realizará al precio de venta de aquellos inmuebles que cuenten con un mayor tiempo de antigüedad en los listados de activos extraordinarios del FSV.
Este descuento se aplicará de forma directa e el valor determinado en el valúo. Sin embargo, debemos ser honestos. La mayoría de las veces estos inmuebles permanecen tanto tiempo en el listado es porque realmente no tienen gran cosa que ofrecer.
¿Te hemos servido de ayuda?
Esperamos que hayas entrado aquí preguntándote cómo adquirir un activo extraordinario FSV de la mejor manera y hayas hallado una solución.
Recuerda, dependiendo de tu estado de vulnerabilidad puede que alguna modalidad te favorezca mucho más que la otra, piénsalo bien.